Label A, 8 zonnepanelen en een tuin die de hele dag zon pakt: Klaverkamp 47 heeft veel te bieden. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1986 heeft 116,6 m² woonoppervlak op een perceel van 269 m². Je hebt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en op zolder is een vierde slaapkamer mogelijk. De cv-ketel is van oktober 2025, de vloer is in 2023 geïsoleerd en glasvezel ligt er al. Wie duurzaam en comfortabel wil wonen, hoeft hier niet eerst te verbouwen.

Indeling

Begane grond
Via de hal loop je de woonkamer van 27,1 m² in. De open keuken van 11,9 m² grenst eraan en is in 2024 uitgebreid met een kastenwand met koffiecorner. Koken, eten en kletsen doe je dus in één ruimte. Er zijn een combi-oven, een Miele-vaatwasser en een inductie kookplaat aanwezig. Verder vind je op de begane grond een hangtoilet, een meterkast en een trapkast. De oorspronkelijke bijkeuken is nu een garderobe. De voormalige garage is een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een berging.

Eerste verdieping
Op de overloop zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers krijgen extra licht en ruimte door de dakkapel. De badkamer is uit 2014 en heeft een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en een Agnesplafond met spotjes.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een dakraam. Hier staat de cv-ketel. Met de knieschotten die er al zijn, maak je er een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkplek van.

Tuin & ligging
Dit is de plek waar je in de zomer wilt zitten. De tuin ligt op het zuiden, is opgehoogd en loopt rondom de woning. Het terras van 4,48 bij 2,98 meter pakt de zon en achterin de tuin staat een overkapping voor droge zitplekken, ook als het even regent. Aan de voorzijde staat een carport en aan de woning vast zit een stenen schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je de tuin en de bijgebouwen.

Omgeving
Klaverkamp 47 ligt aan een rustige weg in De Weide, een woonwijk ten noorden van het centrum van Hoogeveen met een eigen winkelcentrum en sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum De Weide met Albert Heijn en Aldi. Ook Apotheek De Weide zit in de wijk, evenals diverse basisscholen. Wie wil sporten, vindt in de wijk v.v. De Weide voor voetbal en RC De Weide voor tennis en padel.

Hoogeveen heeft een uitgebreid winkelcentrum, supermarkten, basis- en middelbare scholen, medische voorzieningen, horeca en culturele plekken als theaters, bioscopen en musea. Het knooppunt Hoogeveen (A28, A37 en N48) bereik je vanaf deze woning in 5 tot 6 minuten met de auto. Het intercitystation brengt je snel naar Zwolle, Groningen en de Randstad.

Zin om naar buiten te gaan? Dan fiets of wandel je vanuit Hoogeveen naar het Dwingelderveld en het Mantingerzand, of langs de kanalen en parken in de stad. Je woont hier dus stedelijk handig en met groen in de buurt.

Bijzonderheden
– Energielabel A, geldig tot 4 september 2036
– 8 zonnepanelen (2.600 Wp), geplaatst in 2022, blijven achter
– Cv-ketel Intergas (oktober 2025), mechanische afzuiging vernieuwd in 2026
– Nieuwe groepenkast (2023), aansluiting 3 x 25 A
– Glasvezel aanwezig
– Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer mogelijk

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Neem contact met ons op, dan plannen wij een bezichtiging in.