Kooyplasse 4 – Zuidwolde

Op een fijne woonlocatie in Zuidwolde staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1994. De woning is gelegen in de geliefde wijk Middelveen, op korte afstand van de grote speeltuin en met diverse voorzieningen binnen handbereik.

In de afgelopen jaren is de woning op verschillende onderdelen bijgehouden en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd, biedt de woning verrassend veel mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Via de entree/hal komt de woning binnen met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde het straatgerichte zitgedeelte en aan de achterzijde een tuingerichte eethoek. De centrale deur naar de gangpartij is sfeervol uitgevoerd met een moderne glazendeurpartij, waardoor natuurlijk licht vanuit de woonkamer daar invalt. In de gang bevinden zich de volledig gemoderniseerde toiletruimte in 2025 en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de eethoek is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De vaatwasser is in december 2025 vervangen en de koelkast in maart 2024. Vanuit de keuken is via een tuindeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een extra hoog hangmeubel biedt volop praktische bergruimte voor handdoeken en andere badkamerbenodigdheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige ruimte en het dakraam bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Een mooie kans om de woning naar eigen behoefte verder in te delen.

Tuin & ligging
De achtertuin ligt op het noordwesten en is circa 9 meter diep en 6 meter breed. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk overdekt terras, waardoor ook bij minder zonnig weer fijn buiten gezeten kan worden. De tuin is verzorgd aangelegd met modern straatwerk, grotendeels vernieuwde schutting, een terras en bordes met volwassen groen. Een praktische buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en tegelijkertijd voldoende ruimte biedt om van het buitenleven te genieten.

De woning ligt in de wijk Middelveen, een prettige woonomgeving met een aantrekkelijke ligging ten opzichte van voorzieningen. De grote speeltuin bevindt zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Zuidwolde beschikt over een compleet aanbod aan winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Vanuit Kooyplasse zijn diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

Ook de uitvalswegen richting onder andere Hoogeveen, Zwolle en Meppel zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woonlocatie het gemak van voorzieningen dichtbij met een prettige en rustige woonomgeving.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden tussenwoning uit 1994
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2016
– 7 zonnepanelen geplaatst in 2024
– Muur-, vloer- en dakisolatie
– Buitenschilderwerk vanaf 2020 gefaseerd uitgevoerd
– Dakkapel aan de voorzijde voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking in 2025
– Energielabel A
– Grote speeltuin op korte afstand

Kooyplasse 4 is een verzorgde woning met een praktische indeling, een fijne tuin en volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder te benutten. De combinatie van de rustige woonomgeving, de ligging nabij de grote speeltuin en de goede staat van onderhoud maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen in Zuidwolde.

Een fijne plek met ruimte voor de toekomst. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ontdek Kooyplasse 4 zelf.