Molenstraat 14 – Zuidwolde

Aan de rand van het dorp Zuidwolde, op een geliefde locatie direct naast de karakteristieke molen, staat deze royale vrijstaande woning. De woning kent een degelijke basis en is door de jaren heen op diverse momenten uitgebouwd en aangepast. Zo is in 2005 een aanbouw gerealiseerd, in 2015 een erker toegevoegd en is in 2024 de entreezijde voorzien van een risaliet. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde tuin is dit een woning met veel ruimte en potentie. De ligging combineert rust, groen en vrij uitzicht met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling
Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier is de modern betegelde toiletruimte met fontein bereikbaar en tevens de inpandige garage. De garage is geïsoleerd, voorzien van dubbele deuren en binnendoor toegankelijk.

De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een extra ruime koelkast met groentelades. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok, eveneens voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

De woonkamer is in 2024 voorzien van nieuwe raampartijen en beschikt over vloerverwarming, welke in 2015 is aangebracht in combinatie met de serre. Dankzij de erker en de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig zicht op het aangrenzende weiland en de molen ontstaan.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met bergkast waarin de warmtepomp is opgesteld. Verder zijn er vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, en een complete badkamer uit 2005 met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Tuin & ligging
De tuin is zonnig en verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver en een overdekt terras, waardoor het buitenseizoen optimaal benut kan worden. Daarnaast is er een houten berging/schuur aanwezig, voorzien van elektra en een bronpomp. De ligging naast de molen en aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij en groen woongevoel, met veel privacy en een open uitzicht.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning is gunstig gelegen nabij de dorpskern van Zuidwolde met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De uitvalswegen A28 en N48 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen richting Hoogeveen, Meppel en andere omliggende plaatsen.

Bijzonderheden
– Oorspronkelijk bouwjaar 1957
– Aan- en verbouwingen gerealiseerd in 2005, 2015 en 2024
– Luchtwarmtepomp geplaatst in 2024
– Volledig geïsoleerd
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming begane grond, met uitzondering van de garage
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2010
– Deels kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2024
– Nieuwe buitenmuur bij het bestaande deel in 2024
– Inpandige, geïsoleerde garage
– Verdieping biedt modernisatiemogelijkheden
– Energielabel A

Een ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning op een bijzondere locatie in Zuidwolde. De begane grond is grotendeels modern en comfortabel uitgevoerd, terwijl de verdieping volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging naast de molen, geschikt voor wie comfortabel wil wonen en waarde hecht aan rust en groen.