Roerdomplaan 133 – Hoogeveen

Van onder tot boven vernieuwd, met uitzicht op groen en een dubbele garage die je hier zelden ziet.

Stel je voor: je komt thuis in een hoekwoning waar de vorige bewoners al het werk uit handen hebben genomen. Aan de Roerdomplaan in Hoogeveen bieden wij deze gezinswoning uit 1973 aan, die tussen 2019 en 2025 van onder tot boven is aangepakt. Nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken, isolatie, zonnepanelen en een gestucte, frisse afwerking: wie hier intrekt, hoeft alleen nog de dozen uit te pakken.
Vier slaapkamers, drie woonlagen, verrassend veel bergruimte én een royale dubbele garage maken het plaatje compleet.

Indeling
Je komt binnen via de entree met toilet en de vernieuwde meterkast (2023). De woonkamer voelt meteen ruim: in 2020 is de tussenmuur weggehaald, waardoor het woon- en eetgedeelte samen één lichte ruimte vormen. De nieuwe vloer loopt vloeiend door de hele begane grond. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het groen aan de voorzijde voelt de woonkamer extra licht en ruim aan. In de halfopen keuken, vernieuwd in 2019, sta je te koken op de inductiekookplaat (2021), met vaatwasser (2023), koelkast en combi-oven binnen handbereik. Vanuit de tuin loop je zo de garage in.

Boven ligt de overloop met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. De lichte badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op warme dagen houdt de airconditioning op de overloop (2025) het aangenaam koel.
Via de vaste trap bereik je de zolder: een vierde ruime slaapkamer, met daarnaast een overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Ook hier is achter de bergschotten volop ruimte om spullen op te bergen.

Tuin & ligging
De achtertuin ligt op het westen en is, net als de voortuin, in 2020 helemaal opnieuw aangelegd. Onder de Douglas overkapping (2024) zit je op zomeravonden lang buiten, ook als de zon al onder is. Nieuwe Douglas schuttingen (2025) geven rust en privacy. Via de achterom is de tuin apart bereikbaar en aan het einde van het pad ligt een speeltuintje, fijn voor wie kinderen heeft. De royale, geïsoleerde garage van 49 m² met roldeur biedt plek aan twee auto’s én volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobby’s en extra opslag. De garage is bereikbaar via het achtergelegen plein.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De Roerdomplaan ligt in een groene woonwijk, met openbaar groen direct voor de deur. Winkels, een winkelcentrum en scholen liggen op korte afstand. Het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig vernieuwd
• Uitzicht over openbaar groen aan de voorzijde
• Nieuwe vloeren door de hele woning en gestucte wanden (2019)
• Keuken vernieuwd in 2019
• Tussenmuur verwijderd voor een ruimere woonkamer (2020)
• Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2020)
• Kunststof voordeur en HR++ glas op de eerste verdieping (2022)
• Toiletruimte vernieuwd en buitenschilderwerk uitgevoerd (2022)
• Vloer- en spouwmuurisolatie (2023)
• 9 zonnepanelen van 400 Wp (2023)
• Garagedak opnieuw gedekt (2023)
• Douglas overkapping (2024) en nieuwe Douglas schuttingen (2025)
• Airconditioning op de overloop (2025)
• Dubbele, geïsoleerde garage van ca. 49 m²
• Energielabel B

Tot slot
Wij laten deze woning graag zien. Wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, volop bergruimte, een royale dubbele garage én ligging aan het groen, maakt via ons kantoor eenvoudig een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.