van Echtenstraat 106 – Hoogeveen

Wonen in hartje centrum van Hoogeveen?

Dat kan in deze instapklare, karakteristieke én energiezuinige woning, die in 2021 nagenoeg volledig is vernieuwd.

Wonen in het hart van Hoogeveen!
Op een toplocatie aan de Van Echtenstraat 106 woon je midden in het bruisende centrum van Hoogeveen. De Van Echtenstraat is een van de oudste en meest karakteristieke straten van Hoogeveen, met als blikvanger de karakteristiek werkende korenmolen De Zwaluw.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen – bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station en diverse bushaltes zijn nabij, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer.

Indeling, Begane grond

Bij binnenkomst in deze sfeervolle jaren ’30-woning stap je via een royale entree in een stijlvol en modern afgewerkt huis. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, kelder, woonkamer, bijkeuken/technische ruimte met witgoed aansluiting, keuken en de slaapkamer met badkamer op de begane grond.

De woning beschikt over twee knusse, straatgerichte woonkamers met een warme uitstraling. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, en worden van elkaar gescheiden door prachtige en suite-deuren met glas-in-lood. Vanuit één van de woonkamers bereik je de moderne, vernieuwde keuken (2021), compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend aan de keuken vind je een praktisch halletje, ook wel het ‘kloppenhokje’ genoemd met een extra toegang tot de tuin.

De ruime slaapkamer op de begane grond is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne en suite badkamer (eveneens vernieuwd in 2021). Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming én een infraroodpaneel voor extra comfort na het douchen.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek waar je de hele dag kunt genieten van de zon én schaduw. Meerdere terrassen zorgen voor fijne zitplekken, terwijl de overkapping aan het huis perfect is voor lange avonden buiten.

Achterin de tuin vind je een sfeervol tuinhuis, ideaal voor tuingereedschap of als extra opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een tweede overkapping met toegang tot de aangebouwde stenen berging, handig voor fietsen of hobbyspullen. Vanuit hier loop je via een handige doorgang langs de woning naar de straatzijde aan de voorzijde.

Een verrassend ruime, sfeervolle stadstuin die perfect past bij het karakter van deze bijzondere woning in hartje Hoogeveen.

1e verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en vloerbedekking (inclusief geluid isolatie) en hebben respectievelijke afmetingen van ca. 13 m², 12 m² en 15 m².

De keurige, moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een douche, een wastafel met meubel en een elektrische afzuiging. De ruimte is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel bestaat uit een royale, open multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van een keukenblokje met wastafel, kastruimte, een eigen airconditioning en radiatoren voor comfortabele verwarming. Meerdere dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht.

Deze veelzijdige ruimte is ideaal te gebruiken als hobbykamer, kantoor, extra slaapkamer, mancave of voor andere doeleinden naar wens.

Extra informatie:
– Bouwjaar 1936
– Het betreft een nagenoeg vrijstaande woning, enkel geschakeld via een klein gedeelte van de garage
– Energielabel B
– 2021 nagenoeg volledig vernieuwd
– 9 zonnepanelen 2021
– Dakpannen geglazuurd van 2021
– Hartje Centrum
– 1e en 2e verdieping voorzien van geluidisolatie (Fermacell isolatieplaten, circa 4 cm, vrij draagde vloer)
– Vloerverwarming op de begane grond