Zwarte Dijkje 10 – Noordscheschut

Ruime twee onder één kap woning met droomgarage voorzien van energie label A in Noordscheschut

Aan het Zwarte Dijkje staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage die menig liefhebber zal doen glimlachen. De garage is niet zomaar een garage, maar een volwaardig werkdomein met twee sectionaaldeuren, een keukenblok, kruipruimte, krachtstroom, eigen meterkast en zelfs de mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet (is voorbereid). En tenslotte een volledige in de vloer geïntegreerde autohefbrug. Ideaal voor wie sleutelt, klust of gewoon ruimte zoekt.

De woning zelf is netjes onderhouden en uitgebouwd in 2017, waarbij de keuken en bijkeuken zijn toegevoegd. De woonkamer aan de voorzijde vangt veel licht en loopt over in de open keuken met een praktische indeling. Via de woonkamer is er toegang tot een ruime kelder. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de oprit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is slim ingedeeld: ruimte voor groen en gezelligheid, maar ook praktisch ingericht zodat auto’s gemakkelijk naar de garage kunnen rijden.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, welke net als de woonkamer allen zijn voorzien van een bekabelde internetaansluiting – handig voor thuiswerken of gamen. De badkamer is compact maar fris, met douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra opslagruimte.

De woning is in energie technisch opzicht goed op orde. Dankzij na-isolatie van gevels, dak en vloeren en de aanwezigheid van negen zonnepanelen en airco heeft het huis energielabel A. Dat betekent lage lasten en een comfortabel binnenklimaat. Noordscheschut ligt net buiten Hoogeveen en combineert rust met bereikbaarheid.

In het dorp zijn een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen e.d. aanwezig, terwijl het centrum van Hoogeveen op slechts een paar minuten rijden ligt. Ook de uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn dichtbij, ideaal voor forenzen.

Bijzonderheden

Begane grond
– Entree met toilet en meterkast
– Woonkamer met veel lichtinval
– Open keuken (uitbouw 2017)
– Bijkeuken met toegang tot tuin en oprit
– Ruime kelder

Eerste verdieping
– Overloop
– Drie slaapkamers, waarvan één met bekabelde internetaansluiting
– Badkamer met douche en wastafelmeubel
– Vlizotrap naar ruime bergzolder

Garage en buitenruimte
– Nieuwe, volledig geïsoleerde vrijstaande garage
– Twee sectionaaldeuren
– Keukenblok, krachtstroom, eigen meterkast
– Toilet voorbereid (afvoer en water)
– Geïntegreerde autohefbrug aanwezig
– Oprit met ruimte voor drie auto’s
– Kruipruimte
– Tuin deels ingericht voor tuinliefhebber en deels voor praktisch gebruik
– Elektra voorbereid voor elektrisch hek/poort

Energie en duurzaamheid
– Energielabel A
– Na-isolatie van gevels, dak en vloeren
– Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Negen zonnepanelen
– Airconditioning (2023) woonkamer en slaapkamer (splitunit)

Zie je jezelf hier al wonen?
Deze woning is ideaal voor gezinnen of hobbyisten die veel ruimte zoeken – met als troef de indrukwekkende vrijstaande garage. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!