Vrijstaande woning met garage, kelder en veel bergruimte in Zuidwolde

Aan de Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde wordt deze vrijstaande woning aangeboden. De woning is in 1981 in eigen beheer gebouwd en staat op een perceel van 453 m². Met circa 133 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin.

De woning beschikt over een houtkachel in de woonkamer, een kelder, een bergzolder en een garage met smeerkelder. Samen met de tuinberging is er in totaal circa 49 m² aan bergruimte. Daarmee is de woning geschikt voor wie graag aan de auto werkt, een hobby heeft die ruimte vraagt of gewoon veel opbergruimte nodig heeft.

Naast de woning ligt een lange oprit naar de garage, waardoor er op eigen terrein plaats is voor meerdere auto’s.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fontein. De woonkamer beschikt over een houtkachel en een vaste kast. De halfopen keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de hoekkast zit een draaicarrousel. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, voorzien van legplaten. De bijkeuken heeft een vaste kast, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken is er een directe verbinding met de garage.

Eerste verdieping
Overloop met een schuifkastwand, laag en hoog, voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een wastafel met koud en warm water. Een leuk detail over de andere voorkamer kwam van een van de kinderen: door deze kamer loopt de kachelpijp van de houtkachel. Brandt de kachel beneden, dan is het hier lekker warm. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Boven de garage bevindt zich nog een bergruimte van bijna 13 m².

Tuin & ligging
De voortuin ligt achter een haag. Naast de woning loopt de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een smeerkelder, een betonvloer, een elektrische deur en een aparte loopdeur. In de tuin staat een tuinberging van circa 3,66 x 2,2 meter.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Winkels, supermarkten en scholen liggen op loopafstand. Zuidwolde heeft verder huisartsen, kinderopvang, horeca en een actief verenigingsleven met onder meer voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. De bossen van de Falieberg liggen dichtbij. Zuidwolde ligt tussen Hoogeveen en Meppel, beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Ook de A28 en de N48 liggen in de directe omgeving.

Bijzonderheden
– 4 slaapkamers
– Energielabel D
– Garage met smeerkelder
– Parkeren op eigen terrein
– Intergas HR-ketel uit 2019
– Zinken goten en trespa windveren, circa 6 à 7 jaar geleden vernieuwd
– Dakkapel afgewerkt met trespa
– Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een houtkachel en ruim voldoende bergruimte, op loopafstand van de voorzieningen in Zuidwolde. De garage met smeerkelder en de oprit op eigen terrein maken de woning extra interessant voor wie ruimte nodig heeft voor auto, hobby of opslag.