Walstraat 5 – Zwolle

Stadsvilla met verrassende ruimte, inpandige garage en dakterras – midden in historisch Zwolle

Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Deze unieke stadsvilla in hartje Zwolle heeft het allemaal. Achter de charmante gevel schuilt maar liefst ca 277 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met onder andere een inpandige garage, een royaal dakterras en een hoogwaardig afwerkingsniveau waarin karaktervolle details bewaard zijn gebleven.

De woning is in 2004/2005 verbouwd, met oog voor esthetiek én functionaliteit. Het resultaat: een stijlvolle mix van modern wonen in een historisch jasje. En dat alles op een A-locatie: op loopafstand van de Sassenpoort, De Nieuwe Markt, leuke cafés, restaurants, musea, theaters en stadsparken. Vanuit de living kijk je uit op de prachtige Waalse Kerk.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime, representatieve hal met garderobe, modern toilet (zwevend met fontein) en toegang tot de inpandige garage. Deze royale entree van 40m² biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, atelier of praktijkruimte. De garage is groot genoeg voor een auto, motoren en fietsen, en heeft een doorgang naar een praktische wasruimte en aparte berging.

Eerste verdieping
Een robuuste betonnen trap brengt je naar een indrukwekkende leefruimte van ca. 161m². Dankzij de trapsgewijze dakconstructie en grote ramen baadt de verdieping in het licht.

De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte en een lichte serre met panoramisch uitzicht over de stad en de Waalse Kerk. Vanuit hier is er toegang tot een kleine patio en een extra bergkast. Het is mogelijk om hier een trap te realiseren naar het dakterras op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met natuurstenen werkblad, kookeiland en moderne inbouwapparatuur.

De vloer op deze verdieping én de begane grond is van gevlinderd, geolied beton met comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping springt de hoogte direct in het oog – tot in de nok. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen vide: perfect als extra opslag, werkruimte of speelhoek. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche, whirlpool, toilet en wastafel.

De overloop, slaapkamers en vides zijn afgewerkt met een elegante visgraatvloer van massief eiken.

Het nog te aan te verfraaien dakterras op het daklandschap met een grootte van ca. 30m² is een fijne plek om te ontspannen. Je zit hier heerlijk privé, met uitzicht op historische gevels, de Waalse Kerk en de Sassenpoort. Dankzij de wateraansluiting, elektra en vaste kasten is het zelfs geschikt om een buitenkeuken te realiseren.

Highlights
• Toplocatie in de binnenstad van Zwolle, bij de Sassenpoort
• Ca. 277m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen
• Inpandige garage van ca 38m² en zonnig dakterras van ca. 30m²
• Stijlvolle afwerking met behoud van originele details
• Betonvloeren met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is’)

Een karaktervolle stadsvilla met verrassend veel ruimte, midden in het bruisende stadsleven – hier komt wonen, werken en genieten perfect samen!