Kamperfoeliestraat 9 – IJhorst

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, royale garage en volop ruimte voor jong én oud!
Aan een rustige en geliefde straat in IJhorst staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, terwijl de extra slaapkamers op de verdieping en de royale garage ook volop mogelijkheden bieden voor gezinnen.

Omgeving
De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp IJhorst, een geliefde woonomgeving aan de rand van uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de prachtige bossen, heidevelden en natuurgebieden in die deze omgeving kenmerken. Voor liefhebbers van rust, ruimte en recreatie is dit een ideale locatie.

IJhorst beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen liggen de plaatsen Staphorst, De Wijk en Meppel op korte afstand. Deze plaatsen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.
De combinatie van het rustige dorpsleven, de natuurrijke omgeving en de goede bereikbaarheid van omliggende voorzieningen maakt IJhorst een aantrekkelijke woonplaats voor zowel gezinnen als senioren.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de keuken als de garage. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekelder voor extra opslagruimte.
Vanuit de keuken bereik je de eetkamer en de straatgerichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving.
Via een tweede hal zijn de trapopgang, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De royale slaapkamer is in 2000 uitgebouwd en voorzien van isolatie. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming.

Garage, werkruimte en hobbymogelijkheden
Een absolute meerwaarde is de royale garage met elektrische deur. Vanuit de garage is de aangrenzende werkruimte bereikbaar, ideaal voor hobbyisten, klussers of mensen die extra opslagruimte wensen. Boven de garage en werkruimte bevindt zich een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is.

Tuin
Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die een fraaie combinatie biedt van gazon, beplanting en diverse bomen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een prettige, natuurlijke woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zitgedeelte met vijver, waar het heerlijk ontspannen is en optimaal van het buitenleven kan worden genoten.
Achter in de tuin is een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

1e verdieping
De verdieping biedt verrassend veel ruimte met een overloop, diverse bergruimtes achter de knieschotten en twee royale slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor senioren, maar ook zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, thuiswerkers of logés.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de gehele oorspronkelijke woning en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Waarom deze woning?
• Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen;
• Royale garage met werkruimte en grote zolderverdieping;
• Rustige ligging in een geliefde woonstraat;
• Veel bergruimte, zowel binnen als buiten de woning.

Een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen: comfortabel gelijkvloers wonen voor nu, of juist alle ruimte voor een gezin. Kamperfoeliestraat 9 biedt het allebei.