Bloemberg 34 – Veeningen

Op een prachtige landelijke locatie aan de Bloemberg in Veeningen staat deze hoogwaardig verbouwde woonboerderij, waar karakter, comfort en duurzaamheid op een bijzondere manier samenkomen. De oorspronkelijke boerderij uit 1927 is in 2011 grondig verbouwd en sindsdien met veel zorg onderhouden, gemoderniseerd en verder verduurzaamd.

De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van maar liefst 2.110 m². De combinatie van de authentieke uitstraling, de stijlvolle afwerking en de moderne voorzieningen maakt dit een bijzonder geheel.

Bij binnenkomst vallen direct de prachtige gebinten, de natuurstenen vloer en de sfeervolle afwerking op. Tegelijkertijd is de woning voorzien van hedendaags comfort, waaronder vloerverwarming, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Het energielabel A is geldig tot 14 juli 2035.

Het vrijstaande bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Het is voorzien van verwarming, elektra, water en een zolder. Voor wie behoefte heeft aan meer woonruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een verbinding tussen de woning en het bijgebouw te realiseren, bijvoorbeeld om extra slaapkamers of andere leefruimtes te creëren.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, technische ruimte en toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Vanuit de badkamer is tevens de achterentree bereikbaar.

Vanuit de hal komt de royale open woonruimte in beeld. De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkend leefgedeelte van bijna 70 m². De woonkamer is circa 53 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin.

De natuurstenen vloer, stijlvolle houten gebinten, strakke wand- en plafondafwerking en houtkachel zorgen hier voor een warme en karaktervolle sfeer. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met het buitenleven. Boven de eethoek zorgt een dakraam bovendien voor extra lichtinval.

De open keuken is een echte blikvanger en sluit naadloos aan op de woonkamer. De hoogglans witte keuken is uitgevoerd met een royaal spoeleiland en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar, die tevens toegang geeft tot de badkamer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een praktische werkkamer. Deze ruimte is gesitueerd aan de vide en biedt vanuit de werkplek een prachtig zicht op de woonkamer en de karakteristieke gebinten. Vanuit de werkkamer is een extra bergruimte bereikbaar. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de slaapkamer boven het voorhuis. De verdieping biedt daarmee naast een slaapkamer ook een fijne werkplek en praktische bergruimte.

Buitenruimte & bijgebouwen
De buitenruimte is met minstens zoveel aandacht ingericht als de woning zelf. Rondom de woonboerderij ligt een schitterend aangelegde tuin, met een mooie balans tussen gazon, volwassen groen en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin zijn er prachtige zichtlijnen over de omliggende landerijen, waardoor het landelijke karakter hier optimaal wordt beleefd.

Het ruime perceel van 2.110 m² biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven en ruimte. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat gedurende de dag steeds een fijne plek te vinden is om van de zon en het uitzicht te genieten.

Op het terrein staat een groot vrijstaand houten bijgebouw. Het gebouw beschikt over verwarming, elektra, water en een zolder en is daarmee voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan hobbyruimte, atelier, werkplaats, opslag of een combinatie daarvan.

Daarnaast is er een royale carport die plaats biedt aan twee auto’s. Ook zijn er voorzieningen getroffen voor elektrisch laden en verlichting.

Een bijzonder detail is de mogelijkheid om het woonhuis en het bijgebouw in de toekomst met elkaar te verbinden. Hierdoor kan, afhankelijk van de gewenste invulling en de benodigde vergunningen, extra woon- of slaapruimte worden gerealiseerd.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning ligt aan de Bloemberg, aan de rand van het landelijke buitengebied van Veeningen. Hier woon je te midden van weilanden, groen en rust, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.

Veeningen ligt nabij Zuidwolde en De Wijk, waar winkels, scholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook Hoogeveen is goed bereikbaar. De ligging biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het Drentse buitengebied.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig en luxe verbouwde woonboerderij uit 1927
– Grondig verbouwd in 2011 en sindsdien voortdurend gemoderniseerd en onderhouden
– 24 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Hybride warmtepomp Daikin uit 2023
– Rieten kap vernieuwd in 2011 en bijgewerkt in 2022
– Dakisolatie en geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming uit 2011
– HR++ beglazing
– Luxe keuken en badkamer uit 2011
– Mogelijkheid om woning en bijgebouw met elkaar te verbinden, onder voorbehoud van de benodigde toestemming/vergunningen
– Buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden; laatste schilderbeurt voorjaar 2026
– Waterbron met zeven tappunten op het perceel
– Er zijn 5 verlichtingspunten in de tuin.

Dit is geen standaard woonboerderij, maar een bijzonder compleet en met aandacht verbouwd woonhuis waarin de sfeer van het oorspronkelijke pand prachtig is gecombineerd met modern wooncomfort. De royale leefruimte, het karakter van de gebinten, de luxe afwerking, het grote bijgebouw en het ruime perceel maken dit een plek met volop mogelijkheden.

Een landelijke woonomgeving voor wie waarde hecht aan ruimte en vrijheid, maar tegelijkertijd graag comfortabel en duurzaam woont. Bloemberg biedt een bijzonder decor voor een woonwens die net even anders is.

Droom je van landelijk wonen, met volop ruimte, karakter en modern comfort? Bloemberg biedt het allemaal. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woonboerderij.