Kerkdijk 10 – Ansen

Sfeervol voorhuis van boerderij met vrij uitzicht!

Op een prachtige locatie, aan de rand van het karakteristieke dorp Ansen, staat dit charmante voorhuis van een boerderij, gelegen op een perceel van maar liefst 1.910 m². De boerderij is gesplitst in drie delen, waarbij het voorhuis te koop wordt aangeboden. Hier geniet je van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.

Indeling
Via de entree betreed je de woning en kom je in de ruime halpartij, die toegang biedt tot het toilet, de keuken en overige vertrekken. De keuken (ca. 14,5 m²) is voorzien van een royale inbouwkeuken met diverse moderne apparatuur, waaronder een stoomoven, oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap.

De woonkamer, met een oppervlakte van bijna 45 m², is een heerlijke lichte ruimte met raampartijen aan drie zijden, een houten vloer, hoge plafonds en authentieke gebinten in het zicht. De pelletkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid, waardoor het een sfeervolle plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de landerijen.

Vanuit de woonkamer kom je weer terug in de halpartij, die toegang geeft tot een werkkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken.
De badkamer, circa vijf jaar geleden vernieuwd, is voorzien van betonsiré wandafwerking en uitgevoerd met een toilet met spoelfunctie, inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel.

Vanaf de bijkeuken leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. Deze royale zolderruimte van circa 106 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling naar eigen wens. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging.

Bijzonderheden
– Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1800
– Rieten dak vernieuwd in 2015 en jaarlijks professioneel schoongemaakt, waardoor het mosvrij blijft
– Uitgebreide meterkast met krachtstroom
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Gehele woning voorzien van HR++ glas
– Grote verbouwing in 1996, waarbij de woning grotendeels is geïsoleerd
– Vloerisolatie aangebracht in 2018 (onder houten vloer en keuken)
– CV-ketel (Atag, 2018)
– 12 zonnepanelen uit 2018 – leasecontract gaat over op koper
– Energielabel C

Omgeving
Ansen is een schilderachtig esdorp in de gemeente De Wolden, gelegen te midden van het fraaie Drentse landschap. Het dorp wordt omringd door groene weilanden, houtwallen en karakteristieke boerderijen. Op korte afstand ligt het Nationaal Park Dwingelderveld, waar natuurliefhebbers volop kunnen wandelen, fietsen en genieten van de rust en stilte van het Drentse platteland.

De directe omgeving ademt een authentieke landelijke sfeer, met ruimte, stilte en prachtige vergezichten. Toch zijn voorzieningen en gezellige dorpen nooit ver weg.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Ruinen of Dwingeloo, beide op slechts enkele autominuten afstand. Hier vind je supermarkten, basisscholen, horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbare scholen en een treinstation zijn Meppel en Hoogeveen goed bereikbaar binnen circa 20 minuten rijden.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Zwolle, Assen en Groningen, waardoor ook woon-werkverkeer goed te combineren is met het landelijke wonen.

Kortom, het sfeervolle voorhuis van deze karakteristieke boerderij biedt rust, ruimte en modern comfort op een idyllische locatie.