Lindenlaan 8 – Geesbrug

Ruimte, een verrassend diepe achtertuin en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde maken deze woning aan de Lindenlaan 8 in Geesbrug bijzonder aantrekkelijk. De tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan, en beschikt daarnaast over meerdere bergingen, een groot tuinhuis met overdekt terras en een achterom. Vanuit de tuin is er aan de achterzijde een paardenweide en rijbak, wat zorgt voor een groene en landelijke uitstraling.

Ook op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. De woning is voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie, 11 zonnepanelen en een airconditioning, waardoor een comfortabele basis aanwezig is. De keuken biedt nog mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, provisiekast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De straatgerichte woonkamer is prettig van formaat en geniet van veel daglicht. De aanwezige moederhaard is niet meer in gebruik doordat de schoorsteen is verwijderd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. De keukenopstelling is uitgevoerd met diverse kastruimte en biedt alle mogelijkheden om naar eigen wens te worden vernieuwd. Via de schuifpui is het terras direct bereikbaar. De airconditioning, geplaatst in december 2022, zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met tegelvloer en de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2011). Aansluitend bevinden zich nog twee praktische aangebouwde bergingen.

Eerste verdieping
Overloop met praktische bergkast, drie slaapkamers en een doucheruimte. Vanaf de overloop is het mogelijk om een luik aan te brengen om de zolder bereikbaar te maken.

Tuin & ligging
De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Door de royale diepte is er volop ruimte voor meerdere terrassen, groen en ontspanning. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis met een sfeervol overdekt terras, waardoor ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten gezeten kan worden.

De achtertuin beschikt daarnaast over een achterom en grenst aan een paardenweide met rijbak. Hierdoor ontstaat een verrassend vrij uitzicht en een landelijk gevoel, terwijl de woning gewoon in het dorp is gelegen.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Geesbrug is een rustig en prettig dorp met onder meer een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen zijn Hoogeveen, Coevorden en omliggende plaatsen binnen korte afstand bereikbaar. Ook de A37 is vlot te bereiken.

Bijzonderheden
– Diepe achtertuin
– Royaal tuinhuis met overdekt terras
– Twee aangebouwde bergingen en een bijkeuken
– 11 zonnepanelen (2017)
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen (2017)
– Muurisolatie (2017)
– Elektrische rolluiken en zonnescherm (2016) en airconditioning (2022)

Lindenlaan 8 is een woning die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. De royale woonkeuken, de uitzonderlijk diepe tuin met meerdere bijgebouwen en het uitzicht aan de achterzijde zorgen voor een woonbeleving die niet alledaags is. Een fijne woning met een goede basis, waar de volgende eigenaar de keuken nog geheel naar eigen smaak kan afwerken.