Oosteinde 52 – Ruinerwold

Aan de doorgaande weg tussen Ruinerwold en Ruinen, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze prachtig verbouwde helft van een karakteristieke dubbele woonboerderij: Oosteinde 52. De woning is de afgelopen jaren – vanaf 2021 – volledig vernieuwd en met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling gemoderniseerd, terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Zo zijn de oude gebinten zichtbaar gelaten en vormt de imposante hal een indrukwekkende entree van deze bijzondere woning.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De hal is royaal en geeft toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een werk-/slaap-/logeerkamer. De meterkast is zeer uitgebreid uitgevoerd en er is een praktische wasruimte gerealiseerd (geen standaard bijkeuken) met plaats voor twee wasmachines en twee drogers. Daarnaast is hier een fraaie kastenwand geplaatst zodat alles netjes uit het zicht achter deuren kan worden opgeborgen. Dankzij meerdere dakramen is er een prettige lichtinval in deze ruimte.

Indeling
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het terras en de oprit aan de zijkant van de woning.

In de oorspronkelijke seniorenwoning is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd. Deze keuken vormt een prachtige combinatie van karakter en luxe en is ingericht met een spoeleiland, een inductiefornuis met meerdere ovens en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer.

Daarnaast is er een bijkeuken met een extra keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is via een luik het zoldertje bereikbaar en geeft een deur toegang tot een gedeelte van de tuin.

Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een sauna. In de slaapkamer is daarnaast een praktische inloopkast gerealiseerd. In de hal is nog een separaat toilet met urinoir aanwezig.

Via de trap in de hal is de ruime verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden; alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Daarnaast is er een vierde royale kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte.

Tuin & ligging
De woning staat op een prachtige locatie aan het Oosteinde met een vrij en landelijk uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en de rust van het Drentse landschap. Vanuit verschillende plekken rondom de woning is het weidse uitzicht te ervaren, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van ruimte en natuur.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning ligt op korte afstand van zowel Ruinerwold als Ruinen, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca te vinden zijn. Ook de uitvalswegen richting Meppel, Hoogeveen en de A28 zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden in de regio.

Bijzonderheden
– Prachtig verbouwde helft van dubbele woonboerderij
– Vrij uitzicht over de landerijen
– Volledig vernieuwd vanaf 2021
– Volledig geïsoleerd
– Zichtbare authentieke gebinten
– Nieuwe vloer aangebracht
– Bakhuis voorzetwanden geplaatst en buitenmuren gereinigd
– Fundering vernieuwd
– Remeha CV-ketel 2021 met voorbereiding voor hybride systeem
– 18 zonnepanelen 2023 op het bakhuis
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Grote inpandige schuur over de volledige breedte van de woning met brandmuur en vaste trap naar zolder
– Vrijstaande schuur/overkapping (gebouwd in 2026)

Oosteinde 52 is een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken van deze tijd. Een bijzonder object dat je echt van binnen moet ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.