Sluijerweg 4 – Ommen

Aan de rand van de nieuwbouwwijk Alteveer benadert u deze woning via een zandpad en komt u op een rustig woonerf waar een viertal royale villa’s staan!

Zo ook deze Villa met een inhoud van bijna 900 m³, vloeroppervlakte van 205 m², overig inpandige woonruimte van 28 m² en dit alles op een kavel van 845 m² die overloopt in het naastgelegen park.

Deze woning, onder architectuur gebouwd in 2005, combineert perfect modern comfort met een mooie natuurlijke omgeving. Met vijf slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook zijn er in de omgeving van het object verschillende voorzieningen aanwezig, te weten; een 18 holes golfbaan, sportpark met een actieve voetbal- en hockeyclub, fietscross, tennisbaan en een atletiekbaan! Kortom voor elk wat wils.

Begane grond:

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een mooie, grote open ontvangsthal met vide. In deze ontvangsthal bevindt zich een trap naar de tweede verdieping en een toilet. Vanuit de entreehal loopt u naar de ruime en lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval en loopt over, via openslaande deuren in de woonkeuken. De keurige keuken beschikt over inbouwapparatuur en door de oppervlakte van ruim m² is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal tevens toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond die een separate kledingruimte heeft en een badkamer voorzien van whirlpool, douchehoek en wastafelmeubel. De inpandige (geïsoleerde) garage van4 x 7 meter is binnendoor via de beuken bereikbaar, in de bijkeuken ruimte voor de witgoed en een handig werkblad.

Eerste verdieping:

Op de verdieping heeft u door de lichte vide leuk zicht op de hal beneden, er zijn hier 4 ruime slaapkamers aanwezig waar er thans 1 van in gebruik is al hobby ruimte van 37 m², in deze ruimte is thans een goederenlift vanuit de garage voor degene die het ook als hobby ruimte wil gebruiken. Wil de nieuwe bewoner deze als (zeer) grote slaapkamer gebruiken dan kan het gat gedicht worden en is er met een nieuwe vloerbedekking niets meer van te zien.

Tuin:

De woning beschikt over een prachtige, grote groene siertuin waar u volop kunt genieten van de natuur.

Kenmerken van de woning:
– Woonoppervlakte: 205 m²
– Perceeloppervlakte: 854 m²
– Inhoud: 900 m³
– Aantal kamers: 5, waarvan 5 slaapkamers
– Bouwjaar: 2005
– Energieklasse: A
– 12 Zonnepanelen
– Begane grondvloer is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd: Volledig voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
– Inpandige garage volledig in spouw en voorzien van kruipruimte
– CV-installatie vernieuwd in 2022
– WTW installatie
– Bron in de tuin voor oppompen grondwater.

Deze woning is een prachtige kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam huis in een prachtige, rustige omgeving.