Fort 5 – Veeningen

Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied van Zuidwolde in het dorp Veeningen, nabij Zuidwolde, ligt deze veelzijdige woonboerderij op een uitzonderlijk ruim perceel van ruim 18.500 m². Een bijzondere plek voor wie waarde hecht aan rust, privacy, ruimte en het buitenleven, maar daarnaast ook behoefte heeft aan extra mogelijkheden voor werken of hobby en natuurlijk paarden liefhebbers

Het geheel bestaat uit een sfeervolle woonboerderij, een ruim vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en diverse praktische voorzieningen. Rondom de woning ligt een royaal, grotendeels als gazon ingericht terrein met veel groen en aan zowel voor als achter zijde een waterpoel. Het weiland ligt direct aansluitend, waardoor het geheel een heerlijk vrij en landelijk karakter heeft.

De combinatie van de woonboerderij, het multifunctionele bijgebouw, de royale buitenruimte en de grote hoeveelheid eigen grond maakt dit tot een object met vele mogelijkheden die je niet dagelijks tegenkomt.

Indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree met stenen vloer, toilet en vide. Vanuit de entree is er toegang tot de sfeervolle woonkamer van circa 44 m² De woonkamer beschikt over een houtkachel, open haard, mooie eiken vloer en vloerverwarming.

Aansluitend ligt de woonkeuken van circa 40 m²², gericht op de tuin gelegen op het Zuiden. Deze ruimte beschikt over een klassieke tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle oude gebinten en een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.

Verder bevinden zich op de begane grond drie ruime slaapkamers aan de achterzijde welke ook als hobby, kantoor of andere optie ingedeeld kunnen worden

Eerste verdieping:
Overloop met ruime vide en een grote kastenwand, waarin tevens de cv-ruimte is ondergebracht. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een tweede toilet, douche en wastafel.

De woonboerderij beschikt onder andere over dak- en muurisolatie, dubbel glas, deels vloerisolatie in combinatie met vloerverwarming, balkenplafonds, centrale verwarming en een glasvezelaansluiting. Onder het rieten dak bevindt zich een schroefdak, onder andere ten behoeve van de extra brandveiligheid.

Multifunctioneel bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw, dat in 2019 is verbouwd, biedt circa 44 m² kantoor-, praktijk- of cursusruimte met een eigen entree en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich nog een ruim gedeelte van circa 32 m² met een ontvangstruimte en kitchenette en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee afzonderlijke kantoorruimten/spreekkamers. Het bijgebouw biedt hiermee volop extra ruimte en is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld kantoor-, praktijk- of cursusdoeleinden, maar ook als atelier of hobbyruimte. De verschillende vertrekken en de eigen entree maken het geheel bijzonder geschikt voor professioneel gebruik aan huis. Het toegestane gebruik van het bijgebouw is afhankelijk van de geldende planologische regels. Zowel de kantoor-/praktijkruimte als het overige gedeelte van het bijgebouw zijn voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
De gemeente heeft aangegeven dat men via verken uw idee bij gemeente de Wolden een aanvraag kunt doen voor bijvoorbeeld bestemming b & b of dergelijke.

Tuin, weiland & buitenleven
Het ruime erf rondom de woning is grotendeels ingericht als gazon , met diverse fruitbomen en wordt omgeven door groen. De waterpoelen vormen een sfeervol onderdeel van het terrein en draagt bij aan de rustige, landelijke uitstraling.

De royale ruimte rondom de woning zorgt voor veel privacy en biedt volop mogelijkheden om het terrein naar eigen wens in te richten. Het weiland ligt direct aansluitend aan het erf.

Met een totale perceeloppervlakte van ruim 18.500 m² is hier sprake van een uitzonderlijke hoeveelheid eigen grond. Het open landschap, de vrije ligging en het weidse uitzicht zorgen voor een sterk gevoel van ruimte en vrijheid.

Tevens kunt bij de gemeente verken uw idee gebruiken om de mogelijkheden van een extra schuur te onderzoeken, de gemeente heeft reeds aangegeven er sowieso nog 50m2 gebouwd mag worden.

Ligging & bereikbaarheid
Fort 5 ligt vrij en landelijk in het buitengebied van Zuidwolde in het mooie Veeningen, te midden van landerijen en natuur. Een locatie waar rust en ruimte centraal staan, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.

In Veeningen is sprake van een gemoedelijk dorpsleven met onder andere basisonderwijs en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en recreatieve voorzieningen kan Zuidwolde of de Wijk worden bezocht op zeer korte afstand.

Ook Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn goed bereikbaar. De aansluiting op de A28 bevindt zich op korte afstand, waardoor ook de grotere steden en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
– Vrij gelegen woonboerderij op ruim 18.500 m² eigen grond
– Royale tuin, grotendeels ingericht als gazon, met waterpoelen
– Groot gedeelte weiland en volop ruimte en privacy
– Multifunctioneel bijgebouw, in 2019 top verbouwd

Een bijzonder geheel voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, ruimte en vrijheid. De sfeervolle woonboerderij, het multifunctionele bijgebouw en het royale terrein bieden samen volop mogelijkheden voor wonen in combinatie met bijvoorbeeld kantoor, praktijk, cursusruimte, atelier of hobby.

De vrije ligging, het weidse uitzicht, de waterpoel en de grote hoeveelheid eigen grond maken Fort 5 tot een plek waar ruimte en rust echt centraal staan. Een landelijk gelegen woonplek met volop mogelijkheden, terwijl het voorzieningenaanbod van Zuidwolde en de A28 op korte afstand bereikbaar zijn.